Az Openhouse ingatlanszakértőinek ajánlásával
Lakást, ingatlant eladni csak első pillantásra tűnik egyszerűnek, a valóságban azonban sokan megtapasztalhatták már, hogy ez bizony külön szakma. Az első nehézség és kérdés rögtön az eladási szándék megjelenését követően az, hogy hol és hogyan hirdessük az ingatlanunkat? Magánúton? Interneten? Melyik honlapon? Újságban? Melyik lapban? Melyik napon? Vagy bízzuk ingatlanközvetítőre?
Aztán ott van még a rengeteg hivatalos elintéznivaló, amelynek útvesztőiben még a legtalpraesettebbek is elbizonytalanodhatnak – hiszen kell egy energetikai tanúsító a kötelező ingatlan „zöldkártya” elkészítéséhez, földhivatali tulajdoni lap, és még egy megbízható ügyvéd is.
Az Openhouse mindenképpen ingatlanközvetítő szakértő bevonását javasolja az adásvétel, vagy akár bérbeadás kapcsán is. Hogy miért? Náluk nincs kockázat, csak tényleges vásárlási vagy bérlési szándékkal rendelkező érdeklődőknek mutatják meg az Ön otthonát! Emellett szakképzett, profi stábbal, komplex marketingstratégiával és hirdetési rendszerrel állnak rendelkezésére, ha szükséges energetikai tanúsítót, ügyvédet is tudnak biztosítani.
A legjobb, ha Ön is profikra bízza ingatlanügyeit és csak az alábbiakra koncentrál, hiszen eladói oldalról nem árt tudnia néhány alapvető praktikát, amellyel szimpatikusabbá teheti ingatlanát az érdeklődők számára.
A sikeres ingatlanértékesítés tíz, plusz egy parancsolata az Openhouse-tól
- Az első benyomás mindent visz! – Tisztítsa meg a bejáratot, udvart!
- „Személytelenítés” – Minél kevesebb személyes jellegű tárgy legyen szem előtt, így jobban el tudja képzelni az érdeklődő az ingatlant a sajátjaként!
- Lim-lomtalanítás – Szabadítson fel rakodófelületeket. Pl. pakolja le a kabátakasztót, szabadítson fel egy könyvespolcot, cd, dvd polcot.
- Légfrissítés – Szellőztessen kb. negyed órával az érdeklődő megérkezése előtt. Légfrissítő használatát nem ajánljuk, hiszen illatok terén sokféle ízléssel rendelkezünk.
- Hadjárat a piszok ellen – Végezzen alapos nagytakarítást! Ne hagyja ki az ajtófélfákat, villanykapcsolókat, kilincseket, csillárokat sem!
- Hívjon ezermestert! – Javíttassa meg a csepegő csapokat, cseréltesse ki a megrepedt járólapokat! Ezzel a filléres beruházással jelentősen növelhető az eladási érték.
- Színezze újra! – A legjobb befektetés eladás előtt egy tisztasági festés. Érdemes világos színeket használni: könnyen átfesthetők és szinte mindenkinek tetszik.
- Tágasabb tereket! – csökkentse a bútorok számát, így egy kisebb szoba is tágasabbnak tűnik.
- Több fényt! – Tisztítsa meg az ablakokat, esetleg cserélje erősebbre az izzókat és az ingatlan bemutatásakor kapcsoljon lámpát!
- Vissza a természetbe! – A szobanövények, vagy egy csokor virág az asztalon barátságos, otthonos hangulatot teremt.
+1 Amit NEM ÉRDEMES ELVÉGEZNI! Ne cseréljen burkolatokat, ne szereljen fel klímát, ha eddig nem volt, ne cseréltessen radiátort, nyílászárókat. Ezek nagyon drága beruházások, amelyeket nem lehet beépíteni az eladási árba! Ráadásul lehet, hogy az új tulajdonosnak nem is tetszenek és kicseréli őket.