Egyre elterjedtebb otthonunk megtervezésénél, lakásunk berendezésénél belsőépítész vagy lakberendező segítségének igénybevétele. Már nem luxus, sőt akár többszörösen megtérül, ha szakértőre bízzuk lakásunk belső tereinek kialakítását. Két olyan ember van, akire érdemes hallgatnunk, ha otthonunkról van szó. Az egyik az előbb említett belsőépítész: az, aki személyiségünkhöz és a trendekhez egyaránt tudja alakítani lakóhelyünket. Másik egy profi ingatlanos szakember, aki a megfelelő otthon kiválasztásában, illetve a régi ingatlan kívánatosabbá tételében nyújt támogatást.
A belsőépítészet és a nagyközönség kapcsolatáról Ring Miklóst a győri IDM Group tervezőjét kérdeztük, aki szerint a belsőépítészet ma még ugyan nem hivatott széles rétegeket kiszolgálni, ám egy tervező bevonását általában nem a költségek, hanem az ügyfél belső igénye határozza meg. Ha valaki harmonikus, jól és funkcionálisan kialakított életteret szeretne teremteni magának, akkor mindenképpen ajánlott egy jó belsőépítészt keresni. „Sokféleképpen dolgozhat egy belsőépítész. Vannak, akik szabad szárnyalásra esküsznek enyhén kaotikus állapotok között. Vannak, akik a sablonokban látják a biztonságot és a termelékenységet. Én a kettő ötvözetét fejlesztettem ki. A tervezési folyamat lépései megadott rendszerben zajlanak, amitől kiszámíthatóvá válik maga a folyamat és csak a megfelelő helyeken használjuk a kreativitást. Ez hatékonyságot, megbízhatóságot és kiszámíthatóságot eredményez úgy, hogy mégsem gátolja a tervezés közbeni szárnyalást. A tapasztalatok azt mutatják, így az ügyfél is biztonságban érzi magát.”
Openhouse: Bizonyára sok-sok család életterébe sikerült betekintést nyerned az elmúlt évek során. Melyek a leggyakoribb hibák, amelyeket elkövetünk otthonunk berendezésénél?
Ring M.: Tipikus hiba az átgondolatlanság, a megszokásokhoz való ragaszkodás, valamint az, hogy nem rendszerben, összefüggésekben gondolkodnak. Mentségül szolgálhat az, hogy sajnos sok rossz példával találkozunk nap, mint nap.
Openhouse: Mi a jellemző a magyar családok lakberendezési stílusára, inkább a hagyományos dolgok hívei vagyunk, vagy előszeretettel követjük a nyugati irányzatokat?
Ring M.: A magyar kultúrának – legyen az építészet, belsőépítészet, festészet, vagy bármi más ágazat – bár óriási alakjai alkottak a múltban, mégis szinte a nulláról kellett elindulnia a 90-es évek elején. Ennek köszönhetően az utóbbi húsz év inkább útkeresésnek mondható, ami magával hozta az utánzást. Meglátásom szerint a nehezén, a mélyponton túl van a szakma és talán kialakulóban a hazai modern lakás és bármely belsőtér-kultúra.
Openhouse: Melyek azok a mai divatok, trendek, amelyeket jelenleg tapasztalhatunk?
Ring M.: Nem biztos, hogy trendekben kell gondolkozni, hiszen ha valaki hosszú távra tervez egy lakóingatlant, akkor azt nem szabad divathullámok alapján kialakítani. Ezt nyugodtan tekinthetjük befektetésnek. Amennyiben 10 év múlva értékesíteni szeretné az ingatlant, akkor a 10 évvel korábbi trend, már elavultnak fog számítani és nehezebb lesz eladni.
Trendektől függetlenül viszont komoly fejlődéseket látok vidéken főképp Nyugat-Magyarországon. Eltűnőben van a mediterrán hullám és kialakulóban egy sajátos modern formakultúra. Munkánk során mindenkit arra sarkalunk, hogy a kornak megfelelően építsen, mind technológiában, mind stílusban. Ilyenkor általában összerezzennek az emberek, mert valamiért – tévesen! – a modern formakultúrát és hangulatot összekötik a rideg, hideg terekkel. A „modern” azonban nem élhetetlent, sokkal inkább egy, a mai életvitelhez igazodó, funkcionális formakultúrát jelent.
Openhouse: Milyen Ön szerint az ideális élettér?
Ring M.: Funkcionális, esztétikus, harmonikus, időtálló!
Openhouse: Milyen tippeket tudnál adni lakásvásárláshoz?
Ring M.: Tájékozódjon a vásárló! Ismerje meg saját magát, az igényeit. Lépésről lépésre haladjon mind méretben, mind értékben. Lakjon minél több lakásban, házban, hogy el tudja dönteni, mi a legideálisabb a számára. Fókuszáljon először a funkciókra és utána ragadtassa el magát az esztétikai élményekkel.
Openhouse: Milyen praktikus tippeket tudnál mondani, mondjuk egy 2 szobás panellakás, vagy egy kisebb családi ház esetében, amivel bárki komfortosabbá tudja tenni saját otthonát, anélkül, hogy óriási költségekbe verné magát?
Ring M.: Mindenek előtt keressen sok olyan képet, amely alapján el tudja dönteni, hogy egyáltalán milyen jellegű tereket lát szépnek. Ha megtalálta a stílusát, akkor menjen el olyan helyekre, étterembe, szállodába, vagy bármilyen megfelelő építészeti nívót képviselő középületbe, amelyek valóban szép, harmonikus egységet mutatnak. Ezt követően irány a textil, lámpa illetve bútor bemutatótermek (az alacsonyköltségekhez legegyszerűbb a budaörsi kék sárga áruház), hogy tisztában legyen az anyagokkal. Egyszóval fejlessze a szépérzékét! Ez gyakorlatilag egy autodidakta tanulási folyamat. Amennyiben úgy érzi, magabiztosan tudja, hogy mit szeretne, akkor keressen jó és elhivatott kivitelező gárdát, akik nem csak túl akarnak lenni a feladaton, hanem szeretnék az ügyfél igényeit kiszolgálni. Nagyjából így.
Lakberendezési tippekre azonban nemcsak új lakásunk berendezésénél, de eladni kívánt lakásunk csinosításánál is szükség lehet, hogy vonzóbbá tegyük azt az érdeklődők, a vevők számára. Ebben a profi ingatlanos is segítségünkre lehet. A magát „a vidék ingatlanhálózatának” pozícionáló Openhouse például kiemelt figyelmet fordít értékesítő kollégái képzésére, így azok nem csak ingatlanpiaci információkat nyújtanak ügyfeleiknek, de segítenek felkészíteni az eladásra váró ingatlanokat a vevők megtekintésére. Ezt a folyamatot a szakma „home stageing”-nek is nevezi, és azt a tevékenységet értjük alatta, amikor az ingatlant előkészítik az eladásra, azaz ügyesen „színpadra állítják”.
„Az Openhouse Franchise rendszere és képzései megtanítják az értékesítő kollégákat, hogyan szemléljék a leendő vevők szemével az ingatlant, s milyen apró, kis költségű, ám a lakás szempontjából pozitív, értéknövelő változtatásokat érdemes elvégezni, mielőtt azt eladásra kínálják. – mondja Molnár Szabolcs, az Amerikában tanult, de Magyarországon céget alapított cégvezető. – Gondolok itt arra például, hogy mely tárgyakat érdemes elpakolni a kíváncsi szemek elől, netán hol érdemes egy-egy lendületes, színes kiegészítő megvásárlása, de akár illatok vagy fények alkalmazására is sor kerülhet. Persze ez csak az egyik oldal. Az értékesítő, amennyiben a vevőt képviseli, át is kell, hogy lásson ezeken a praktikákon, s fel kell tudnia mérni az ingatlan pontos értékét. Munkatársaink kiválasztásánál az egyik fontos szempont, hogy akár mániásan is szeressék a lakásokat, és a lakókörnyezetet, hogy ügyfeleink „jól lakhassanak”.”
